Erbschaft in der Türkei: was Erben in Deutschland wissen sollten
Viele Familien in Deutschland müssen sich von hier aus um ein Haus, ein Grundstück oder einen Acker in der Türkei kümmern, den ein Angehöriger hinterlassen hat. Hier die wichtigsten Regeln im Überblick.
Welches Recht gilt? Nach türkischem Recht unterliegt die Erbfolge dem Heimatrecht des Verstorbenen; für in der Türkei gelegene Grundstücke gilt jedoch türkisches Recht (Art. 20 des Gesetzes Nr. 5718, MÖHUK). Zwischen Deutschland und der Türkei besteht zudem ein Nachlassabkommen als Anlage zum Konsularvertrag von 1929, das ebenfalls vom Grundsatz ausgeht, dass Grundstücke dem Recht des Staates unterliegen, in dem sie liegen. Wer eine Immobilie in der Türkei erbt und zu welchem Anteil, richtet sich daher nach türkischem Recht.
Erbschein. Die Erben können die Bescheinigung über ihre Erbenstellung (veraset ilamı) beim Friedensgericht für Zivilsachen oder bei einem Notar erhalten (Art. 598 des türkischen Zivilgesetzbuchs, TMK). Mit dieser Bescheinigung werden die Grundstücke im Grundbuch (tapu) auf die Erben umgeschrieben.
Ausschlagung. Wer ein überschuldetes Erbe nicht annehmen möchte, kann es ausschlagen. Die Frist beträgt drei Monate (Art. 606 Abs. 1 TMK); für gesetzliche Erben beginnt sie in der Regel mit dem Tag, an dem sie vom Tod des Erblassers erfahren haben (Art. 606 Abs. 2 TMK). Die Ausschlagung wird mündlich oder schriftlich gegenüber dem Friedensgericht erklärt (Art. 609 TMK).
Gemeinschaft der Erben. Bis zur Teilung bilden die Erben eine Gemeinschaft, die alle Rechte und Pflichten des Nachlasses umfasst; sie sind Gesamthandseigentümer des Nachlasses (Art. 640 TMK). Jeder Erbe kann jederzeit die Teilung verlangen, sofern er nicht durch Vertrag oder Gesetz zur Fortsetzung der Gemeinschaft verpflichtet ist (Art. 642 TMK).
Erledigung von Deutschland aus. Erben, die nicht in die Türkei reisen können, können die Formalitäten über einen Vertreter erledigen lassen, mit einer Vollmacht, die bei einem türkischen Konsulat ausgestellt oder ordnungsgemäß beglaubigt (mit Apostille) ist.
Erbschaftsteuer. Für in der Türkei geerbtes Vermögen kann eine Erklärung zur türkischen Erbschaft- und Schenkungsteuer erforderlich sein; die Frist hängt davon ab, wo der Todesfall eingetreten ist und wo die Erben leben. Steuerliche Pflichten in Deutschland sind gesondert zu prüfen.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Rechtsstand: 12. Oktober 2026.
Häufige Fragen
Nach welchem Recht wird ein Haus in der Türkei vererbt?
Für Grundstücke in der Türkei gilt türkisches Recht (Art. 20 des Gesetzes Nr. 5718 über das internationale Privat- und Zivilverfahrensrecht).
Wo erhalte ich den Erbschein?
Beim Friedensgericht für Zivilsachen (Sulh Hukuk Mahkemesi) oder bei einem Notar in der Türkei (Art. 598 des türkischen Zivilgesetzbuchs).
Innerhalb welcher Frist kann ich das Erbe ausschlagen?
Innerhalb von drei Monaten; die Frist beginnt in der Regel mit der Kenntnis vom Tod (Art. 606 des türkischen Zivilgesetzbuchs).
Rechtsanwältin Tuğçe Yılmaz
Rechtsanwältin und Gründerin ihrer Kanzlei in Gebze, Mitglied der Rechtsanwaltskammer Kocaeli. Absolventin der Juristischen Fakultät der Universität Afyon Kocatepe.
